Aktuelle Rechtsinformation

Ja, ein Grundstück kann man auch stückweise verschenken. Wird das Haus bzw. Grundstück in Etappen verschenkt, kann man nach Ablauf von 10 Jahren die Freibeträge des Beschenkten erneut nutzen. Es sind mehrere Varianten für das sukzessive Schenken in Etappen denkbar: Bruchteile verschenken Sie können Immobilien in Teilen verschenken, zum Beispiel zu einem Viertel oder zur Mehr >

Ja, auch wenn Sie Ihre Immobilie verschenken, können Sie sich durch Regelungen im notariellen Schenkungsvertrag ein Nutzungsrecht oder die wirtschaftlichen Vorteile der Immobilie wie z.B. Mieteinnahmen sichern. Es gibt aber noch weitere Vorteile. Absicherung des Schenkers durch Nießbrauchsvorbehalt Rechtlich geht das über die Vereinbarung eines Nießbrauchs oder Wohnrechts mit dem Beschenkten. Bei der Übertragung von Mehr >

Im letzten Artikel ging es um Argumente pro und contra Schenkung von Immobilien. Im folgenden Artikel geht es um die Folgen, die sich aus Schenkung oder Nichtschenkung ergeben und die Alternative Verkauf. Welche Auswirkungen hat eine Schenkung im Unterschied zur Vererbung: Beim Verschenken wird der Beschenkte durch Vollzug des Schenkungsvertrages Eigentümer des Grundstücks, beim Vererben Mehr >

Nur wenige Menschen haben ein Testament. Verstirbt jemand, ohne ein Testament gemacht zu haben, gilt die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Folgen der gesetzlichen Erbfolge für Ehegatten Regeln Ehepartner ihre Erbfolge nicht, gilt für sie auch die gesetzliche Erbfolge. Der Ehegatte wird zwar auch gesetzlicher Erbe – aber im Normalfall nicht alleine. Nach dem Tode des zuerst Mehr >

Eine pauschale Antwort, ob für Sie  das Verschenken oder Vererben Ihrer Immobilie – oder die Kombination aus Beidem – der richtige Weg für Sie ist, gibt es nicht. Geht vor allem darum, Erbschaft- oder Schenkungssteuer zu sparen, sollten Sie im ersten Schritt Ihre Vermögenswerte ermitteln und dann prüfen, ob schon durch ein durchdachtes Testament Erbschaftsteuer Mehr >

Werden Immobilien an Kinder geschenkt, sollte immer auch der Fall bedacht werden, dass die Immobilie an die Eltern zurückfällt (siehe im Folgenden Beispiel 1.). In Familien-Konstellationen, wo ein Kind die Immobilie erhält, und dafür die anderen Kinder auszahlt, gibt es eine typische Steuerfalle, die man kennen muss (siehe dazu Beispiel 2). Freibeträge für Rückschenkungen Beispiel Mehr >

Ob Sorgen vor hoher Erbschaftsteuer/Schenkungssteuer bei der Übertragung von Immobilien von einer Generation zur anderen wirklich berechtigt sind, hängt zum einen vom Wert Ihrer Immobilie, zum anderen davon ab, welche und wie viele Personen erben oder  beschenkt werden. Relevant für die Besteuerung ist der Verkehrswert der Immobilie im relevanten Zeitpunkt, also bei Schenkung oder bei Mehr >

Auch in der Erbengemeinschaft ist es nicht immer notwendig, einen Erbschein zu beantragen, um den Nachlass aufzulösen und das Erbe abzuwickeln. Muss aber ein Erbschein beantragt werden, gibt es verschiedene Möglichkeiten: Gemeinschaftlicher Erbschein oder Teilerbschein Gibt es mehrere Erben, die eine Erbengemeinschaft bilden, kann jeder Miterbe einen gemeinschaftlichen Erbschein beantragen. Der gemeinschaftliche Erbschein benennt dann Mehr >

Schenkungen an Kinder und Enkel sind oft eine gute Idee. Leider muss man aber immer daran denken, dass eine spätere Verarmung des Schenkers zu Rückforderungsrechten des Staates führen kann. Häufig kommt das vor, wenn teure Heimkosten nicht von Rente und Pflegegrad (früher Pflegestufe) bezahlt werden können, sondern noch Sozialhilfe beantragt werden muss. Einen recht tragischen Mehr >

Aspekte der Adoption volljärhiger Kinder des Ehepartners und Vorgaben von Brandenburgisches OLG, Beschluss v. 27.1.2017, 10 UF 48/16. Eine häufige Familiensituation in der Erbrechtsgestaltung ist: Eheleute sind verheiratet und haben ein gemeinsames Kind und ein Kind, dass einer der Eheleute mit in die Ehe gebracht hat, aber vom Partner nicht adoptiert wurde. Im Rahmen der Mehr >